7月4日--由于新的支持性房地产市场政策，上海的二手房销售上个月飙升至三年高点，价格高达300万元和超过1000万元的房屋最受追捧。
上海市政府于5月底放宽房地产市场政策后，300万元以下的房屋搜索量增长了30%以上，58安居科研究院院长张波告诉第一财经。张补充说，大多数买家都很年轻，预算有限，对周围环境的要求很高。
价值超过1000万元的二手房销售也大幅增长，上海市中心一个知名住宅区的一家大型房地产中介公司的奥特莱斯经理对第一财经说。该人士指出，大多数此类房屋的购房者都有经济实力，并希望改善自己的生活条件。
房地产市场研究平台上海联家研究院昨日公布的数据显示，6月份上海二手房销售量约为26.374套，比5月增长41%，同比增长103%。六天内日销量超过1000辆。
一位当地资深业内人士告诉第一财经，更多的二手房本可以出售，但本月最后一周上海的大雨影响了交易。
5月27日，中国人民银行放宽政策，上海成为中国第一个下调房贷利率的一线城市，首次购房者的最低利率从3.85%下调至3.5%，第二套房房最低利率从4.25%下调至3.9%。它还将第一套和第二套住房的首付分别从30%和50%削减到20%和35%。
一位在上海工作的非居民户籍青年告诉第一财经，新政策取消了在上海买房的限制后，他在6月的第一周支付了一套价格约为290万元的二手房的定金。“我非常喜欢这个位置，而且价格也很实惠，所以我买了它，”他说。
徐汇区中心区的一位经纪人告诉第一财经，在他工作的住宅区，只剩下一套价格低于300万元的待售房屋。
近期售出的二手房价格主要在300万元至400万元之间，托斯普尔研究院研究主任宋宏伟指出。据Song说，它们更小，成本更低，而且位置很好。
在早些时候的价格下跌之后，这些物业的租金与出售比率超过2%，长期投资回报再次变得具有吸引力。
该店长表示，由于大多数价格超过1000万元的二手房已经挂牌出售一段时间，房东不再寻求不合理的高价，大多数买家也已经等待了很长时间，并补充说，随着新政策的出台，现在是双方快速达成协议的时候了。
随着销售的增幅，上海二手房的价格在6月份也趋于稳定，58安居科的张指出。张说，尽管二手房的实际价格略低于5月份，但讨价还价的空间已大大缩小，并补充说，市场将保持吸引力，本月交易量可能再次超过20000.
除了销售大幅反弹外，上海二手楼市的其他重要指标也从上月开始回升，联家股份经营战略部高级经理李根对第一财经表示。李指出，新店数量增长了10%，新客户数量增长了15%，导览访问数量增长了25%，表明对当地房地产市场的信心正在反弹。
