未装修的房屋在很多人手中可能会成为一个棘手的问题，不知道如何妥善处理和利用。下面为大家提供一些实用的建议。
如果短期内没有自住或出售的打算，出租是一个不错的选择。简单装修后出租能获得稳定的现金流。比如进行基础的墙面粉刷、地面铺设简单的地砖或地板革，安装必要的水电设施等。这样不仅能让房屋满足租客的基本居住需求，还不需要投入过多的成本。不同装修程度对应的租金收益也有所不同，以下是一个简单的对比表格：
装修程度 投入成本 预计月租金 简单装修 约2 - 5万元 1500 - 3000元 中等装修 约5 - 10万元 3000 - 5000元 精装修 10万元以上 5000元以上 若考虑长期投资，对房屋进行全面装修后再出售可能会获得更高的利润。根据市场需求和流行趋势进行装修，能提升房屋的附加值。比如打造现代简约风格的装修，注重空间的合理利用和功能的完善。不过，在装修前要充分了解当地房地产市场的价格走势和买家喜好，避免过度装修导致成本过高而影响利润。
除了出租和出售，还可以将未装修的房屋改造成工作室。如果房屋位置合适，周边环境安静，可将其改造成摄影工作室、设计工作室等。只需要进行简单的布局调整和必要的设备安装，就能满足工作需求。
对于一些有闲置空间的未装修房屋，还可以考虑将其改造成仓储空间出租。比如一些靠近商业区或物流中心的房屋，将其简单整理后出租给商家存放货物，也是一种有效的利用方式。
此外，如果房屋所在区域有旅游资源，可将其打造成特色民宿。结合当地的文化特色进行装修设计，吸引游客入住。通过在线旅游平台进行推广，能提高房屋的知名度和入住率。
处理和利用未装修房屋的方式多种多样，需要根据自身的实际情况和市场需求来选择合适的方法，以实现房屋价值的最大化。
