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许昌华润紫云府业主横幅维权!许昌华润紫云府品质实力“翻车”

作者:李珊珊    时间:2020-03-24 16:58:06    IT商业科技网

今年的315刚过,许昌华润紫云府就遇到老业主维权,3月20日开始,许昌紫云府业主们集体来到售楼部维权。截止3月24日发稿维权活动在持续中。而就在3月23日下午,许昌市相关领导视察位于许昌华润紫云府一路之隔的许昌瑞贝卡芙蓉园酒店。

说到许昌华润紫云府可能大多数许昌老百姓都不知道。但他的来头可不小,华润集团是由国务院国资委直接监管、关系国计民生的国有重点骨干企业之一。总部设在香港。华润置地有限公(HK1109)是华润集团旗下的地产业务板块,是中国房地产十强企业之一。这几年华润在郑州也是动作频频,拿了很多地也建了很多项目,而许昌华润紫云府就是华润置地下属的许昌华置房地产有限公司开发的项目。说起这个项目应该是一路“光环”相伴,红色央企,世界80强等等,而就在这几天上演了“翻车”现场的戏码。

被政府多次约谈仍不改 “丧尸式”分销或隐藏资金链问题

说起丧尸式分销,老百姓们可能不知道,看过僵尸电影的都知道,一见到一个活人,一群僵尸蜂拥的画面。

3月20日上午,在许昌华润紫云府售楼部门前,聚集着穿着各种颜色西装的中介,有黑色的,绿色的,黄色的,他们就像在等待着许昌华润紫云府售楼部开门。蜂拥而至,为自己的客户疯抢开放商所谓的工程抵押房。至于是真的工程抵押房,还是开发商的营销,咱们慢慢道来。

芙蓉湖畔华润紫云府XX团购房5XXX 起,周边便宜1000元,3万抵10万!3万抵15万,让你立省10万!消息一出,不论是中介二手平台还是老业主群纷纷炸锅,常年均价7800的房子,为何会出现大幅度降价,微博朋友圈等社交平台一阵刷屏!

从周边楼盘置业顾问了解到,一般楼盘销售不会用中介来卖方的,每一个楼盘都有自己的销售团队和自己的置业顾问,不会用社会上的房产中介来销售自己开发的楼盘,除非是遇到了一些问题。

分销的一些乱象正破坏着整个市场的游戏规则,分销只是一种营销方式,目前而言还存在诸多问题。但越来越多的开发商把它当成救命良药,这是一个很大的误区。业内专家认为:在当前的淡市环境下,要让购房者最后买单,最终还是得靠价格诚意和实实在在的产品实力来说话。分销费用不妨直接拿给购房者做优惠,用看得见的实惠促进有效下单率。或者不妨真正放到产品品质上去下功夫,让购房者欲罢不能。或许,这才是淡市营销的正途。毕竟在买方时代,只有客户认可才是王道。

据业主说,就在业主们维权的时候,许昌华润紫云府相关负责人不是面对问题如何解决,却极力用各种手段来欺骗老业主,回避业主的各种质疑。看看许昌华润紫云府的奇葩做法。

这是业主群里的截图,如果是正常的营销,何必要避讳老业主。此次老业主维权截止发稿已经持续了5天了,老业主们说如果不解决还会继续,小编总结了老业主反映的维权诉求:

1.虚假宣传

买房前承诺赠送地暖,后期又因成本过高取消地暖。

2.自作主张

在未征求业主同意的情况下,擅作主张用业主房子做清水样板间。

3.大幅降价

对短期大幅降价行为没有合理解释,3个月之内,一会儿涨价500,一会儿降价1000,如何定价,全靠心情?

4.违规销售

对于3万抵10万,3万抵15万的电商费用,说不清道不明,费用由谁收取?有没有正规发票均不予回应。

5.辱骂拉黑

业主寻求解释,项目工作人员辱骂并拉黑业主。现场询问,再次遭遇辱骂。

6.搪塞糊弄

在首批业主的集体维权下,并在警方的监督下,许昌华润置地承诺周一上午(3月23日)郑州总部来人出解决方案,一直拖到下午2点才出现,并搪塞说只是来了解情况的,不能解决问题你来干嘛?

业主维权心声:

@xx知一:这块地是在许昌拿地最贵的,目前降价,那后续的房屋建设,基础设施会不会相应的降低标准,一旦豆腐渣,这些可是切实关系到业主。

@苏陌如风:必须顶起来!!!店大欺客!!!!太过分了

@xx京:利用第一批高价购房业主,来帮他们宣传。

@xxx武协:自导自演?

@越王xx:每天上下班路过这里,比起周边楼盘日新月异的变化,紫云府一年多了竟然没有什么进度,可疑。

@张云xx:我去年买的7500,MD现在给我说6000!我不维权我凭啥!

是真抵押房,还是开发商的变相断崖式降价营销

 

在小编的了解中,此次降价销售的是31号楼,据业主述说,置业顾问给他们的说法是31号楼是作为还中建二局的工程款抵押给中建二局了。至于是否是抵押给中建二局,开发商也没有具体的书面文件。

小编在许昌市房产交易租赁管理处的网站上查询到许昌华润紫云府的31号楼并没有做在建抵押报备。是可售状态。

如果说许昌华润紫云府31号楼如开发商所说的抵押给中建二局作为工程款抵押房。小编咨询了相关的业内房产专业人士,给的回复是,如果是工程抵押房,一般会比市场上的价格便宜,但是都是全款付款,主要是为了回款。而业主给小编转发置业顾问给客户的置业计划书上,有的是首付20%,有的是首付30%。是不是抵押工程房,大家一看就明白了。是不是欺骗老业主更是不言而喻了。

据一个老业主给小编说,之前他们的置业顾问说他们的首付都是30%,并且首付不会有分期,这样会出现一些违规的现象,只有一些资金紧张的小房地产商才会做,华润是央企,世界80强,不会首付分期。

看看下面这张图,真实啪啪的打红色央企华润置地的脸。

就连一河之隔的小区的业主群都炸开锅了,业主都惊讶的不敢相信。

就在老业主维权的售楼部旁,还赫然写着,全国TOP房企,看得见的品质实力,

确实是让许昌500万老百姓看的见的“品质实力”就是这样。同时老业主也表示像许昌市示范区相关部门反应了。

从年前的7800元/平2个月内将到5800元/平,一平米降了2000元,华润紫云府的拿地价格在周边小区也是相对高的价位,老业主们说房子降不可怕,可怕的是房子的质量,现在价格让老业主觉得华润紫云府宣传的这个高档小区能否实现,品质实力如何保证,工程质量如何保证。这些在老业主心里都打一个问号,也给来买房的客户打了一个大大的问号。

在此抗疫没有完全胜利之时,希望此次许昌华润紫云府,尽快出面,对业主的合理诉求进行回应,尽力维护业主利益,妥善解决业主问题,减少业主不必要的聚集,不给抗疫添乱。

2019 全国华润维权时间线

2019.12 青岛华润城业主维权,雇人打业主,直接抓业主;

2019.12 北京华润未来城市质量与宣传不符,业主经多部门投诉无门,来到华润总部维权,维权的过程中竟然遇到四年未讨到工资的农民工;

2019.12 郑州华润紫云府减配,施工质量差、绿化少、地面停车位、新风系统减配;

2019.12 太原华润昆仑御,一年时间不到,车位售价腰斩,高价泡沫,业主集体维权;

2019.11 海口华润中心,高端豪宅变廉租

2019.10 沈阳华润云府采光权维权,规划高度 58.6 米变 79.95 米?手误?

2019.10 北京华润理想国的业主们去华润万象悦府维权,言而无信、欺诈业主;交房即维权。

2019.10 重庆二十四城一期业主维权,华润置地违背承诺

2019.8 成都,华润置地的四个项目是维权的重灾区,华润公园九里、华润金悦湾、华润云庭、华润龙湾御府。面对大量购房者针对精装房的维权,华润采用相对强硬的手段,维权没得谈;

2019.8 合肥华润万橡府隐瞒工程进度,拒绝业主验房请求;

2019.8 沈阳橡树湾出现质量问题,业主维权;

2019.8 西安华润二十四城业主维权,交房过去 8 个月迟迟未通天然气

2019.6 徐州华润绿地凯旋门,房子从大洋房盖成鸽子窝,坑害老百姓

2018.6 桂林华润业主维权,出现质量门;墙体、地板多条裂缝、部分柱子出现倾斜,存在结构安全隐患;

2019.4 成都华润凯旋天地,抓着发改委关于市场调节定价的文件,定价小区车位费,口口声声是市场,实则是垄断,华润业主哭告无门;

2019.4 长沙华润琨瑜府变成唯一不能配套入学的楼盘,业主维权到底;

2019.4 绵阳华润中央公园业主维权!开发商不守信用,缩小商业规模修商住楼;

2019.3 烟台,华润员工走上维权之路;

2019.3 温州华润万象天地房地产欺骗隐瞒业主,高档小区变低端楼盘,四万一平买的设备还不如安置房!

【责任编辑:徐菲菲】

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